4 и более -к. квартира ⋅ 90 м² ⋅ 4/16 этаж ⋅ не агент

Сдaетcя уютная и пpoсторная 4-к кваpтирa по улице Mендeлеевa, 7/1 площaдью 90 кв мeтpa в киpпичном доме.
Я СОБСТBЕHHИK, paсcматpиваю поpядoчныx квapтиpантoв, исключительнo нa длитeльный cрoк. PИЭЛТОРАМ И ПOСPEДНИKAM HЕ БEСПОКOИTЬ!
ФОTО РEАЛЬHЫЕ, 100% ИМЕННО ЭТОЙ КВАРТИРЫ! Квартира готова к заселению. Не агентство, не риэлтор, без комиссий!
Квартира 90 квадратных метра с идеальной планировкой:
- жилая комната 18,4 кв.м.
- жилая комната 8,6 кв.м.
- жилая комната 13 кв.м.
- жилая комната 10,7 кв.м.
- кухня 8,5 кв.м.
- ванная комната 2,6 кв.м.
- туалет 1,2 кв.м.
- коридор 13,3 кв.м.
- кладовая (в квартире) 1,5 кв.м.
- лоджия 6,2 кв.м.
- лоджия 4,2 кв.м.

Отличный вариант для большой, дружной семьи; для людей, ценящих качество, тишину и комфорт.
Дом находится в экологически чистом районе города, большой ровный двор, окружен зелеными насаждениями и всей полезной инфраструктурой. Для ценителей тишины, свежего воздуха и прогулок по набережной.
Во дворе новые современные детская и спортивная площадки для игры в баскетбол и футбол- отдельно . Перед домом широкий, просторный двор, всегда есть свободные парковочные места, в любое время суток и в любое время года, что большая редкость для многих домов. По периметру дома установлены видеокамеры. Инфраструктура развита, в шаговой доступности магазины, школы (Аксаковская гимназия 11- прямо во дворе дома, Школа 19 им. Б.И. Северинова, Детская музыкальная школа 1 им. Наримана Сабитова), детский сад 10, частный детский сад. Рядом - действующие православные храмы и мечеть Ихлас. Остановка транспорта - Аптека 2.
От центра города 3 минуты, удобный выезд на проспект Салавата Юлаева, на южный выезд из города. Развитая инфраструктура: магазины, торговые центры, аптеки, фитнес клуб Менделеев, детские сады, школы. Рядом остановка общественного транспорта «Аптека».
Дом целиком из красного кирпича, толщина стен 60 см- летом не жарко, зимой не холодно и отличная шумоизоляция. На площадке всего 5 квартир. Дом одноподъездный, 16 этажей, 80 квартир!
Общая площадь квартиры в 90 квадратных метров позволяет максимально использовать все ее просторы и создать комфортную атмосферу для жизни и удобства для Вас.
Большие просторные комнаты- 3 спальни 10,7 кв м, 13,0 кв м и 8,6 кв метров, зал-гостиная 18,4 кв метров и отдельная кухня 8,5 кв метров. В квартире полы и стены выровнены, на полу ламинат. Хорошие межкомнатные двери. Имеются раздельные туалет и ванная комната, что обеспечивает удобство для жизни большой семьи. Плитка КЕRАМА МАRАZZI, хорошая сантехника, просторный коридор с гардеробной и шкафом купе. В доме провели капитальный ремонт 5 лет назад, после чего был произведен ремонт в квартире. Лифты сменили в 2022 году на новые скоростные и бесшумные.
Имеются две изолированные утепленные лоджии 6,2 и 4,2 кв метров (стены и пол утеплены, выведены батареи отопления- произведен дорогой и качественный ремонт с лучшим утеплителем). В одной лоджии большой рабочий стол и много света делают её прекрасным местом для работы с компьютером- даже в зимние морозы нет даже намека на прохладу, вторая лоджия использовалась для сушки и глажки белья. Также имеется отдельная кладовка 1,5 квадратных метра.

Расположение дома очень удачное- вдали от шумных улиц, в ста метрах от ЖК Символ и набережной. Окна смотрят на тихий двор.
Дополнительная информация:
санузел - раздельный, мебель - кухня, хранение одежды, спальные места, холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина, посудомоечная машина, телевизор.